谷川高科·上海奉贤项目

项目规划

是谷川高科投资打造的聚焦高端智能制造及生命健康产业的生态社区，总投资3.2亿元，累计已达成税收4.4亿元
规划3栋生产车间、2栋综合车间、1栋综合配套楼，重点招引高端装备、精密加工、生命健康等产业

	综合车间A/B	综合配套楼C
建筑面积	2351.29㎡	3587.54㎡
长度	30.7	30.7
宽度	24.7	24.7
层高	7.9m+7.3m（2-3层）	6m+4.2m（2-5层）
楼面荷载	3T/m²+0.8T/m²（2-3层）	1T/m²+0.2T/m²（2-5层）
柱网	10*8m	10*8m
火灾危险性分类	丙二类
消防系统	FM标准，自动喷淋，烟感，消防报警
电压	380V/220V

	生产车间D/E	生产车间F
建筑面积	13915.99 m²	12691.28 m²
长度	96.7	87.2
宽度	46.7	46.7
层高	10.8m+6m（2-3层）
楼面荷载	5T/m²+1T/m²+0.8T/m²
柱网	9.6m*11.5m
火灾危险性分类	丙二类
消防系统	FM标准，自动喷淋，烟感，消防报警
电压	380V/220V

产业布局

产业定位

奉贤区逐步形成了“1+1+X”产业格局

第一个“1”是以东方美谷为代表的美丽健康产业，主要招引美容化妆、生物医药、医疗器械、运动装备及价值链延伸产业。

第二个“1”是未来空间产业，主要招引新能源智能网联企业及零配件产业。

“X”个“四新”经济和战略性新兴产业，主要招引新技术、新产业、新业态和新模式等新经济和高新技术企业。

生命健康产业

在东方美谷作为上海大健康产业的先行先试核心承载区的大前提下，另外依托临港新片区生命蓝湾，“未来心城”园区定位医疗器械和生物医药产业，重点发展IVD、高值耗材、医疗设备等高端医疗器械和疫苗、现代中药等创新药物。

智能制造产业

围绕特斯拉新能源汽车临港超级工厂，加快推进特斯拉新能源汽车供应链本地化，推动智能网联车核心部件产业发展，“未来心城”园区重点切入汽车电子通讯娱乐系统、安全控制系统、新能源汽车的电机和控制器等主要动力零部件。

科研转化

吸引总部及研
发型机构集聚

建立更具竞争力和影响力的总部经济发展平台。

培育支持高新
技术企业发展

落实高新技术企业所得税优惠、研发费用加计扣除等政策。压缩专利审查时限，加快生物医药、人工智能等专利审查速度。

支持研发服务
外包成果转化

充分发挥人员执业自由、设备离岸保税的特殊优势，加入全球创新网络，推动科研成果转化和科技金融扶持的有效对接。

提升园区平台
创新服务能力

鼓励存量工业用地通过园中园政策发展通用类研发平台、中试生产和标准厂房开发，以先租后让等方式增加供给。

投资环境

区位价值增强

产业资源完善

交通路网建设

城市发展机遇

区位价值增强

南枕杭州湾，东靠特斯拉、滴水湖，西接奉贤新区，北近张江。新片区强化沿海区域交通、产业、岸线、空间等要素资源的优化配置。

作为新片区中部重要枢纽节点，奉城尽享交通物流、产业布局、资源汇聚便利，区位价值显著增强。

产业资源完善

储备700余亩新增工业用地，紧邻S3高速公路出口，位置优越，交通便利。

备有20万余平米优质新建厂房，水电消防等设施完善，可迅速添置设备投入生产。

交通路网建设

路网建设：2019年10月，S3高速南延伸段开工建设，工程全长26.6公里，实现陆家嘴、张江、奉城快速连通，23年下半年通车。到陆家嘴金融城的车程缩减到30分钟。新增东大公路快速路等，强化便捷高效的对外交通联系。
轨道交通：布局轨道交通奉城枢纽规划，成为东西联动、南北融通的快速交通枢纽。快速连接中心城区季环杭州湾大动脉。推动浦东铁路复线电气化改造和奉贤线、南枫线、曹奉线建设，形成直达中心城区和杭州湾北岸快速新通道。