项目规划

该工程地处上海市奉贤区奉城镇,总用地面积30428平方米。整个地块地势平坦、交通方便。该地块总建筑面积为55183平方米,总计容建筑面积为60767平方米。建设项目内容为新建厂房项目。
综合车间1 综合车间2 综合配套楼
建筑面积 2364 2364 3869
长度 30.7 30.7 30.7
宽度 24.7 24.7 24.7
层高 7.9m+7.3m+7.3m 7.9m+7.3m+7.3m 6m+4.2m(2-5层)
地面荷载 3吨 3吨 3吨
柱网 10*8 10*8 10*8
火灾危险性分类 丙二类
消防系统 FM标准,自动喷淋,烟感,消防报警
电力 2000KVA
厂房
厂房
生产车间1 生产车间2 生产车间3
建筑面积 13902 13902 12677
长度 96.7 96.7 87.9
宽度 46.7 46.7 46.7
层高 10.8m+6m+6m 10.8m+6m+6m 10.8m+6m+6m
地面荷载 5吨 5吨 5吨
柱网 11.5*9.6 11.5*9.6 11.5*9.6
火灾危险性分类
消防系统 FM标准,自动喷淋,烟感,消防报警
电力 3000KVA
厂房
厂房
厂房

产业布局

产业布局
产业定位
奉贤区逐步形成了“1+1+X”产业格局
第一个“1”是以东方美谷为代表的美丽健康产业,主要招引美容化妆、生物医药、医疗器械、运动装备及价值链延伸产业。
第二个“1”是未来空间产业,主要招引新能源智能网联企业及零配件产业。
“X”个“四新”经济和战略性新兴产业,主要招引新技术、新产业、新业态和新模式等新经济和高新技术企业。
生命健康产业
在东方美谷作为上海大健康产业的先行先试核心承载区的大前提下,另外依托临港新片区生命蓝湾,“未来心城”园区定位医疗器械和生物医药产业,重点发展IVD、高值耗材、医疗设备等高端医疗器械和疫苗、现代中药等创新药物。
智能制造产业
围绕特斯拉新能源汽车临港超级工厂,加快推进特斯拉新能源汽车供应链本地化,推动智能网联车核心部件产业发展,“未来心城”园区重点切入汽车电子通讯娱乐系统、安全控制系统、新能源汽车的电机和控制器等主要动力零部件。

科研转化

吸引总部及研
发型机构集聚
建立更具竞争力和影响力总部经济发展平台,给予积极的政策扶持和措施便利。
培育支持高新
技术企业发展
落实高新技术企业所得税优惠、研发费用加计扣除等政策。压缩专利审查时限,加快生物医药、人工智能等专利审查速度。
支持研发服务
外包成果转化
充分发挥人员执业自由、设备离岸保税的特殊优势,加入全球创新网络,推动科研成果转化和科技金融扶持的有效对接。
提升园区平台
创新服务能力
鼓励存量工业用地通过园中园政策发展通用类研发平台、中试生产和标准厂房开发,以先租后让等方式增加供给。

投资环境

区位价值增强
产业资源完善
交通路网建设
城市发展机遇
区位价值增强
新片区强化沿海区域交通、产业、岸线、空间等要素资源的优化配置。
作为新片区中部重要枢纽节点,奉城尽享交通物流、产业布局、资源汇聚便利,区位价值显著增强。
产业资源完善
储备700余亩新增工业用地,紧邻S3高速公路出口,位置优越,交通便利。
备有20万余平米优质新建厂房,水电消防等设施完善,可迅速添置设备投入生产。
交通路网建设
路网建设:2019年10月,S3高速南延伸段开工建设,工程全长26.6公里,实现陆家嘴、张江、奉城快速连通,计划2021年全线通车。到陆家嘴金融城的车程缩减到30分钟。新增东大公路快速路等,强化便捷高效的对外交通联系。
轨道交通:布局轨道交通奉城枢纽规划,成为东西联动、南北融通的快速交通枢纽。快速连接中心城区季环杭州湾大动脉。 推动浦东铁路复线电气化改造和奉贤线、南枫线、曹奉线建设,形成直达中心城区和杭州湾北岸快速新通道。
城市发展机遇
奉城镇面积110平方公里,整体开发强度将大幅增加,具有充足的弹性发展空间。
坚持“最高标准、最好水平”,加强各类基础设施建设管理,提升高品质国际化的城市服务功能,打造开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的城市生活。

政策支持

特殊支持政策

特殊支持政策

特殊支持政策

特殊支持政策

资金自由

资金自由

资金自由

资金自由

人员从业自由

人员从业自由

人员从业自由

人员从业自由

提升网络信息服务

提升网络信息服务

提升网络信息服务

提升网络信息服务

项目政策

项目政策

项目政策

项目政策

运输自由

运输自由

运输自由

运输自由

创新税制安排

创新税制安排

创新税制安排

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